- Выполнить монтаж системы дымоудаления в обоих корпусах жилого комплекса.
- Обеспечить соответствие требованиям пожарной безопасности для ввода объекта в эксплуатацию.
- Гарантировать безопасность жильцов на этапе проживания за счёт надёжных инженерных решений.
Завершить достройку жилого комплекса для обманутых дольщиков, включая системы дымоудаления и пожарной безопасности.
Завершена достройка жилого комплекса «Красково» с реализацией системы противодымной защиты
В рамках завершения строительства жилого комплекса «Красково» в 2017 году нашей компанией выполнен полный комплекс работ по проектированию, монтажу и вводу в эксплуатацию системы противодымной вентиляции, а также восстановлению и адаптации инженерных систем здания. Объект успешно прошёл все этапы согласований и введён в эксплуатацию с получением заключений надзорных органов.
Работы выполнялись в условиях частично сформированной строительной готовности объекта, что потребовало детального обследования существующих инженерных коммуникаций, актуализации проектной документации и последующей интеграции новых решений в действующую инфраструктуру здания.
Ключевая особенность проекта — интеграция современных инженерных решений в существующую конструкцию здания с минимальным вмешательством в уже смонтированные системы и без нарушения архитектурных решений.
Реализация системы противодымной вентиляции
Система дымоудаления разработана с учётом требований СП 7.13130, СП 60.13330 и действующих норм пожарной безопасности. Основной задачей являлось обеспечение эффективного удаления продуктов горения из коридоров, холлов и лестничных клеток, а также создание избыточного давления в зонах эвакуации.
В состав системы вошли:
— вентиляторы дымоудаления с повышенной термостойкостью;
— противопожарные и дымовые клапаны с автоматическим и дистанционным управлением;
— воздуховоды с огнезащитной обработкой;
— системы подпора воздуха в лифтовые шахты и лестничные клетки;
— шкафы управления и автоматика с интеграцией в общую систему противопожарной защиты.
Особое внимание уделено cвязке системы дымоудаления с автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения, что обеспечивает автоматический запуск сценариев противодымной защиты при возникновении пожара.
Этапы работы
Смонтирована система дымоудаления в обоих корпусах:
→ Установлены вентиляторы дымоудаления и клапаны.
→ Проложены огнестойкие воздуховоды.
Проведены пуско-наладочные работы и испытания:
→ Подтверждена эффективность удаления дыма при моделировании пожара.
→ Получено заключение МЧС.
Объект успешно введён в эксплуатацию:
→ Дольщики получили ключи от квартир.
→ Система передана в управление УК.
Заключён договор на гарантийное обслуживание:
→ Включает ежегодные испытания и профилактику.
→ Гарантирует безопасность жильцов на долгие годы.
Пуско-наладка и испытания
После завершения монтажных работ выполнен комплекс пуско-наладочных мероприятий, включающий проверку работоспособности оборудования, настройку автоматики и отработку алгоритмов взаимодействия всех элементов системы.
Проведены аэродинамические испытания, проверка кратности воздухообмена, тестирование сценариев дымоудаления и подпора воздуха, а также имитация различных режимов пожара. По результатам испытаний система подтвердила соответствие проектным параметрам и требованиям нормативной документации.
Объект успешно прошёл проверку надзорных органов, получено положительное заключение МЧС о соответствии системы требованиям пожарной безопасности.
Эксплуатация и сервисное обслуживание
Система противодымной защиты передана в эксплуатацию в составе общедомового инженерного оборудования. Разработан регламент технического обслуживания, включающий периодические проверки работоспособности, диагностику исполнительных устройств и контроль параметров системы.
Заключён договор на сервисное обслуживание, предусматривающий планово-предупредительные работы, ежегодные испытания и оперативное реагирование на возможные неисправности, что обеспечивает надёжную и стабильную работу системы на протяжении всего срока эксплуатации.